Bütçesi uymayan yoğun ilgi
Reklamlar merak eden ama bütçesi veya zamanlaması uygun olmayan kişileri getiriyor.
Emlak & Gayrimenkul
Emlak ofisleri ve gayrimenkul projeleri için alıcı kazanım sistemi.
Konut kararı büyük ve uzun bir karar. Bütçesi ve zamanlaması uygun alıcıyı bulan, görüntülemeye getiren ve satışa kadar takip eden sistemi kuruyoruz.
₺6M+Yönetilen reklam bütçesi
100+Çalışılan marka
25+Aktif müşteri
60 günKPI garantisi
Kısaca
- Ne?
- Proje ve portföy bazlı reklam + alıcı ön elemesi + görüntüleme randevusu + uzun dönem takip.
- Kimin için?
- Emlak ofisleri, gayrimenkul danışmanları, konut projeleri ve yabancıya satış yapan firmalar.
- Neler dahil?
- Meta ve Google reklamı · proje açılış sayfası · ön eleme formu · WhatsApp takibi · CRM · yabancı alıcı kampanyaları.
- Nasıl ölçülür?
- Nitelikli alıcı başına maliyet, görüntüleme ve satış oranı.
- Neye bağlanır?
- Meta Reklamları · Google Reklamları · CRM ve Yapay Zekâ Otomasyonu.
Sistemin tamamı için müşteri kazanım sistemi rehberini okuyabilirsiniz.
SORUNLAR
Emlak ve gayrimenkulde en sık gördüğümüz 4 sorun:
Portal ilanlarına bağımlılık
Müşteri yalnızca ilan sitelerinden geliyor; ofisin kendi talep kanalı yok.
Uzun karar süresi, kısa takip
Aylar sonra karar veren alıcı, iletişimde kalan başka danışmandan alıyor.
Yabancı alıcıya ulaşmak zor
Farklı dil ve ülkedeki alıcılara güven veren bir kampanya ve süreç kurulmamış.
ÇÖZÜMÜMÜZ
Emlak ve gayrimenkule özel kurduğumuz sistem:
- 01
Proje ve portföy kampanyaları
Her proje veya bölge için ayrı reklam ve açılış sayfası: fotoğraf, video tur, konum ve ödeme seçenekleri.
- 02
Alıcı ön elemesi
Bütçe aralığı, satın alma zamanı, kredi veya peşin, yatırım veya oturum amacı gibi sorularla nitelikli alıcı ayrılır.
- 03
Görüntüleme randevusu ve takip
Ön elemeden geçen alıcıya hızlı dönüş, görüntüleme randevusu ve karar sürecine yayılan takip mesajları.
- 04
Yabancı alıcı kampanyaları
Türkçe, İngilizce ve Farsça kampanyalar; yatırım ve oturum süreçlerini anlatan güven içerikleri.
- 05
Danışman scripti
İlk aramadan görüntülemeye ve teklife kadar standart bir görüşme akışı; ekibiniz Satış Akademisi ile eğitilir.
SEZON TAKVİMİ
Gayrimenkulde reklam takvimi
- 01
Mart – Haziran
İlkbahar alım ve kiralama dönemi; görüntüleme talebi artar.
- 02
Haziran – Eylül
Yabancı alıcılar tatil sırasında yerinde görme fırsatı bulur; yurt dışı kampanyalar için uygun dönem.
- 03
Eylül – Kasım
Sonbahar hareketliliği ve yıl sonu yatırım kararları.
Kurulum ve öğrenme dönemi 3–4 hafta sürer; yoğun dönemden en az bir ay önce başlamak gerekir.
REKLAM KURALLARI
Emlak reklamlarında dikkat edilmesi gerekenler
- 01Emlak ilanlarında ve reklamlarında taşınmaz ticareti yetki belgesi numarasının yer alması gerekir.
- 02Yatırım getirisi veya kesin vatandaşlık vaadi verilmez; vatandaşlık ve oturum şartları güncel resmi bilgiyle yazılır.
- 03Bazı ülkelerde konut reklamları özel kategori gerektirir; yurt dışı hedeflemede yaş ve konum seçenekleri kısıtlanabilir.
SIK SORULANLAR
Emlak ofisleri en çok bunları soruyor:
İlan sitelerinden farkı ne?
İlan siteleri alıcıyı sizinle rakipleriniz arasında paylaştırır. Reklam ve kendi açılış sayfanızla gelen alıcı doğrudan sizinle konuşur ve listeniz size kalır.
Yabancı alıcılar için reklam yapıyor musunuz?
Evet. Türkiye'deki yabancıları ve yurt dışındaki alıcıları Türkçe, İngilizce ve Farsça kampanyalarla hedefleyebiliyoruz.
Aylık reklam bütçesi ne kadar olmalı?
Aylık en az ₺20.000 reklam bütçesi öneriyoruz; bunun altında reklam platformları öğrenme aşamasından çıkamıyor. Birden fazla proje veya yurt dışı pazar hedefleniyorsa bütçe artar. Reklam bütçesi doğrudan Meta, Google veya LinkedIn'e ödenir; biz o paraya dokunmayız.
Danışmanlarımızı eğitir misiniz?
Evet. Setter ve closer ekibinizi Satış Akademisi ile eğitiyoruz: önce mevcut görüşmeleri dinleyip sektörünüze özel script yazıyoruz, sonra her hafta gerçek görüşmeler üzerinden koçluk veriyoruz.
SEKTÖR REHBERLERİ
Emlak & Gayrimenkul için uygulanabilir rehberler
Lead Form'dan Randevuya: Show-up Oranını %34'e Çıkaran Sistem
Form dolduran 100 kişiden 8'i randevuya geliyorsa, sorun reklamda değil — randevu motorundadır. İşte tam sistem.
Rehberi okuGoogle Ads Reklam Maliyeti 2026: Tıklama Başı Maliyet ve Bütçe Hesabı
Google reklamları 2026'da ne kadar? Türkiye TBM kaynakları, değişebilen ek ücretler ve hedef müşteri sayınızdan geriye doğru bütçe hesabı.
Rehberi okuYüksek Biletli Danışmanlıkta CPL Değil, CAC ve LTV Önemli
₺40K+ LTV satan danışmanlıklar CPL'ye odaklanırken para kaybediyor. Doğru metrik CAC payback period.
Rehberi okuBu sektörde en çok kullandığımız hizmetler
60 GÜN GARANTİ
Portföyünüze doğru alıcıyı getirelim
30 dakikalık görüşmede portföyünüzü, hedef alıcınızı ve mevcut talep kanallarınızı birlikte inceliyoruz.
